今年5月，住建部與市場(chǎng)監(jiān)管總局曾聯(lián)合發(fā)布了一份《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，針對(duì)二手房中介費(fèi)過(guò)高、明碼標(biāo)價(jià)等問(wèn)題提出了指導(dǎo)意見(jiàn)。隨后，北京、上海等多個(gè)城市公布了倡議買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)半付傭金等細(xì)則。半年多時(shí)間過(guò)去了，中介市場(chǎng)的行情如何？

　　以南京的二手房市場(chǎng)為例，目前中小型中介的傭金基本上在1%-1.2%之間，絕大多數(shù)還是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)，雙方各付一半的情況頂多占市場(chǎng)交易量的10%。有市場(chǎng)人士介紹，大家都習(xí)慣了這樣的潛規(guī)則，如果你讓賣(mài)家付傭金，他就立馬提價(jià)。其實(shí)要想實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方各自付傭，需要行業(yè)內(nèi)的強(qiáng)監(jiān)管舉措，不過(guò)在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，管得越多恐怕效果越差。

　　中介人士表示，南京二手房市場(chǎng)的各項(xiàng)傭金標(biāo)準(zhǔn)都基本透明化了，大型連鎖中介的傭金比例稍高一些，以500萬(wàn)為界，500萬(wàn)以下的房源中介費(fèi)不超過(guò)1.7%，500萬(wàn)以上的不超過(guò)1.4%，這筆費(fèi)用算是“打包”服務(wù)，簽約、過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等服務(wù)項(xiàng)目都包含在內(nèi)。值得關(guān)注的是，隨著中介行業(yè)的逐漸規(guī)范，未來(lái)也有可能按套收取中介費(fèi)，不過(guò)具體定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容需要政府相關(guān)部門(mén)參與制定，可以肯定的是，中介費(fèi)的持續(xù)走低是能夠預(yù)期的。

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波