城區(qū)既“小”又“老”，出路何在？這一問(wèn)題曾讓江西省南昌市西湖區(qū)備受困擾。西湖區(qū)是江西省會(huì)南昌市的主城區(qū)、老城區(qū)，也是全省區(qū)域面積倒數(shù)第二的縣區(qū)，面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、地少人多、開(kāi)發(fā)空間不足等諸多瓶頸。

　　地面空間不夠用，就向“上”要空間?！皵?shù)字產(chǎn)業(yè)樓”“眼鏡產(chǎn)業(yè)樓”“體育產(chǎn)業(yè)樓”……西湖區(qū)瞄準(zhǔn)全區(qū)103棟商業(yè)樓宇，因“樓”制宜引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)樓聚集，涌現(xiàn)出一批富有特色的樓宇，呈現(xiàn)出“一樓一品”現(xiàn)象，有效支撐當(dāng)?shù)孛科椒焦锂a(chǎn)出的GDP位居全省第一。

　　“我們以開(kāi)發(fā)區(qū)的模式打造樓宇經(jīng)濟(jì)，一片樓宇就相當(dāng)于一個(gè)‘立體開(kāi)發(fā)區(qū)’。”西湖區(qū)委書(shū)記陶億國(guó)介紹，西湖區(qū)堅(jiān)持以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，大力吸引企業(yè)區(qū)域總部、研發(fā)中心等入駐樓宇，做到項(xiàng)目變企業(yè)、企業(yè)變集群、集群變產(chǎn)業(yè)，讓產(chǎn)業(yè)上下游就在樓宇上下樓。

　　走進(jìn)“夢(mèng)想小街”流量經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，一樓大廳“共享空間”的布局讓人眼前一亮，其中不僅有多個(gè)小型辦公室、會(huì)議室，甚至連茶室、活動(dòng)室都一應(yīng)俱全，受到不少初創(chuàng)型團(tuán)隊(duì)、自由職業(yè)者的青睞。

　　“我們現(xiàn)在只需向園區(qū)申請(qǐng)，就能便捷、免費(fèi)享用寬敞的活動(dòng)和會(huì)議場(chǎng)地。”京東到家南昌分公司負(fù)責(zé)人王文峰說(shuō)，公司自有的幾間小會(huì)議室常年處于滿員狀態(tài)，接待總部或其他城市分公司來(lái)考察交流，常常面臨會(huì)議室不足的尷尬。

　　王文峰所言并非個(gè)例，他們所在樓宇內(nèi)聚集了不少中小微企業(yè)，大多面臨辦公空間不足的困擾。究其根源，在于老城區(qū)的部分商務(wù)樓宇老舊，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等難以滿足現(xiàn)代辦公的多元化需求。

　　為解決入駐企業(yè)辦公用房緊張這一痛點(diǎn)，西湖區(qū)依托“夢(mèng)想小街”流量經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有辦公條件，打造西湖區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)黨群人才服務(wù)綜合體，開(kāi)辟出一米辦公區(qū)、綜合活動(dòng)區(qū)、自助服務(wù)區(qū)等多個(gè)“共享空間”，自去年10月運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已有70次的使用申請(qǐng)。

　　“針對(duì)一些老舊商務(wù)樓宇設(shè)施落后、功能單一等問(wèn)題，我們計(jì)劃用三年時(shí)間專(zhuān)門(mén)對(duì)功能落后、整棟空置的老舊商務(wù)樓宇進(jìn)行更新改造?！蔽骱^(qū)區(qū)長(zhǎng)楊燊說(shuō)。

　　提高產(chǎn)業(yè)聚集度，打造一批“專(zhuān)業(yè)樓宇”，是西湖區(qū)推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一招。

　　“最吸引我們的是這棟樓聚集了一批電商直播企業(yè)，為人員交流、業(yè)務(wù)合作提供了許多便利?！秉S文蓉是江西豆麥電子商務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人，她今年3月將公司從其他區(qū)域整體搬到西湖區(qū)恒業(yè)文化廣場(chǎng)。這一廣場(chǎng)是南昌數(shù)字經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)總部基地，開(kāi)園不到一年企業(yè)入駐率達(dá)65%，其中包含33家電商企業(yè)。

　　“很多企業(yè)想來(lái)，但我們招商引資堅(jiān)持寧缺毋濫，只吸引符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)及上下游企業(yè)入駐。”負(fù)責(zé)恒業(yè)文化廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的皮曉勇說(shuō)。

　　專(zhuān)業(yè)樓宇是集聚發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、建設(shè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的重要載體，對(duì)增強(qiáng)樓宇聚集效應(yīng)和品牌效應(yīng)具有重要意義。為此，西湖區(qū)按照“一樓一策”精準(zhǔn)招商，計(jì)劃用三年時(shí)間打造出商旅文融合樓宇集群、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型樓宇集群、數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇集群等專(zhuān)業(yè)樓宇。

　　為進(jìn)一步提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，營(yíng)造優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境，西湖區(qū)在今年還推出“樓長(zhǎng)制”服務(wù)模式，要求各個(gè)“樓長(zhǎng)”定期實(shí)地走訪，有的放矢地為入駐企業(yè)提供精準(zhǔn)包干服務(wù)。如今，一批由縣級(jí)干部擔(dān)任的“樓長(zhǎng)”陸續(xù)走馬上任。

　　“我包干了三棟樓宇，每一棟都要定期走訪，及時(shí)了解對(duì)接入駐企業(yè)動(dòng)態(tài)、落地企業(yè)需求?！蔽骱^(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心書(shū)記仰玉文說(shuō)。

　　“樓長(zhǎng)制”治好了百力佳智能數(shù)碼港負(fù)責(zé)人張慧斌的“心病”。原來(lái)，在百力佳智能數(shù)碼港門(mén)前有棵行道樹(shù)。隨著樓宇業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和入駐企業(yè)的增多，這棵樹(shù)不僅遮擋了大樓外立面的品牌形象展示，也增加了大門(mén)前方通道的安全隱患。

　　由于不清楚相關(guān)政策，企業(yè)既不敢挪樹(shù)更不敢砍樹(shù)，感到束手無(wú)策。當(dāng)他們將此問(wèn)題反饋給“樓長(zhǎng)”仰玉文后，仰玉文來(lái)到企業(yè)了解情況并向有關(guān)部門(mén)反映，很快就解決了樹(shù)木移栽的審批問(wèn)題?！巴ㄟ^(guò)這一棵樹(shù)的故事，我們看到了當(dāng)?shù)卣畬?duì)營(yíng)商環(huán)境的重視?！睆埢郾笳f(shuō)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，南昌市西湖區(qū)樓宇總?cè)腭v企業(yè)達(dá)5000余家。如今，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為南昌市西湖區(qū)面積受限的破局之道，在提升地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平方面發(fā)揮著重要作用。　　（記者賴星 陳柱佐）

　　新華社南昌電