在线播放无码a国产|无码熟妇人妻在线视频|亚洲午夜一区二区电影院|国产精品刺激对白麻豆99|久久精品女人Av一区二区|国产免费tv一区二区无码|成人网站在线看午夜羞羞入口|国产AV一区二区三区图片专区

中國企業(yè)報集團主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

招商蛇口劉偉:高質量綜合發(fā)展模式,創(chuàng)新一直在路上

作者:綦書環(huán) 2021-07-15 15:07 來源:中國經濟網 次閱讀
 
招商蛇口劉偉:高質量綜合發(fā)展模式,創(chuàng)新一直在路上

誕生于晚清洋務運動時期的招商局集團,如今依然與國家命運緊密相連。我們熟知的招商銀行、招商蛇口都是它旗下的企業(yè)。

蛇口工業(yè)區(qū)是深圳經濟特區(qū)的起點,是一個承載著改革開放的夢工廠。1979年7月8日,一聲震天炮響撕破晨霧,沉睡的蛇口躁動起來。如果說十一屆三中全會制定了中國改革開放的宏偉藍圖,那么蛇口工業(yè)區(qū)則象征著改革開放正式破土動工。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉為招商局服務30年,在招商局的城市與園區(qū)板塊耕耘多年。一路前行,一路風景。深圳把發(fā)展機遇給予了一代又一代前來闖蕩的年輕人,他們的經歷也凝聚成獨特的深圳企業(yè)家精神。


微信截圖_20210715150443.png


招商蛇口給出產城融合解決方案

劉偉說,蛇口工業(yè)區(qū)雖然名為工業(yè)區(qū),其實早已是名副其實的宜居宜業(yè)的產業(yè)新城。

6月29日,2021第七屆中國產業(yè)園區(qū)大會在貴陽舉行,招商蛇口再次蟬聯“2021年度中國產業(yè)園區(qū)運營商50強”第一名。截至2020年12月底,招商蛇口總資產規(guī)模7371.6億元,業(yè)務覆蓋全球111個城市和地區(qū),開發(fā)精品項目超過620個,服務千家萬戶。

當年蛇口以港口先行,率先帶來物流和資金流;隨后產業(yè)園區(qū)跟進,帶來產業(yè)集聚和人流;城市配套建設緊隨其后,一座現代化新城拔地而起。于是在蛇口形成了獨特的“前港-中區(qū)-后城”的綜合發(fā)展模式。

蛇口如今已經是一個擁有40萬人口,GDP超過1200億元的國際化新城。“蛇口模式”為國內外產業(yè)界研究機構和投資公司所矚目,因為它提出了一個關于區(qū)域經濟發(fā)展的成熟的解決方案。

時代在進步,“前港-中區(qū)-后城”的綜合發(fā)展模式也在不斷升級。如今“前港”已經不是純粹的港口概念,而是隨著時代的發(fā)展豐富了“信息港、物流港、數字港”等內涵。招商蛇口通過港、區(qū)、城有機融合、協同發(fā)展,形成產城融合生態(tài)圈,為城市發(fā)展創(chuàng)造了源源不斷的活力。

招商蛇口還將沉淀下來的城市發(fā)展經驗實踐到不同的應用場景,從國內走向國際,打造了多個產業(yè)新城和園區(qū)。

以招商局智慧城為例。2004年左右,蛇口工業(yè)區(qū)一部分生產型企業(yè)溢出需要外遷。當時光明區(qū)還屬于產業(yè)孤島,一片荒蕪,亟需發(fā)展。招商蛇口與當地政府緊密合作,決定在光明建立智慧型產業(yè)園。項目之一是留學生創(chuàng)業(yè)園,為入園企業(yè)提供資金支持,吸引了大批海外留學人員歸國創(chuàng)業(yè)。另一方面,招商蛇口結合區(qū)域及產業(yè)發(fā)展趨勢,圍繞智能制造、生物醫(yī)藥、新一代信息技術三大產業(yè)方向,不斷引進相關企業(yè),同時提供政策支持、投融資服務等全鏈條產業(yè)服務。經過17年發(fā)展,招商局智慧城現有客戶200余家,其中包括國家級高新技術企業(yè)50家、上市公司或上市公司控股企業(yè)8家,成為光明區(qū)以及招商蛇口旗下的標桿園區(qū)。

招商蛇口是創(chuàng)新基因的繼承者,產業(yè)園區(qū)的開創(chuàng)者,產業(yè)園區(qū)業(yè)務貫穿了招商蛇口的發(fā)展歷程,塑造了招商蛇口的創(chuàng)新生態(tài)。同時園區(qū)業(yè)務為招商蛇口帶來源源不斷的生命活力,以優(yōu)良的抗風險能力為公司護航,是招商蛇口綜合發(fā)展的四大IP之一,從過去、現在到未來,都承擔著產業(yè)集聚和創(chuàng)新升級的先鋒作用。

產業(yè)是發(fā)展核心 產業(yè)要靠人推動

1987年,招商銀行在蛇口成立。同一年,任正非等人籌資2.1萬元在蛇口創(chuàng)立華為。第二年,中國平安在蛇口開業(yè)。同一年,郭臺銘在深圳投資建廠。

劉偉說,產業(yè)是城市及園區(qū)發(fā)展的核心,產業(yè)發(fā)展要靠人的推動。

蛇口當時創(chuàng)造了很多個全國第一:第一個實行人才公開招聘,第一個實行工程招標,第一個進行分配制度改革,第一個實現住房商品化,第一個建立社會保障體系,建設第一個企業(yè)自辦的對外開放港,創(chuàng)辦第一個股份制公司等。這些“第一”已經融入了今天的經濟生活,并且成為常態(tài)。

無論是國家?guī)头鲰椖?#xff0c;還是國際合作項目,招商蛇口始終堅持市場化原則,將很多不被看好的價值洼地建設運營成了區(qū)域價值高地。

截至目前,招商蛇口持有的產業(yè)園資產475萬平方米,園區(qū)項目25個。招商蛇口實行“一園一策”,持續(xù)提升園區(qū)資產運營能力。2020年,招商蛇口園區(qū)運營收入逆勢增長。近20家戰(zhàn)略及龍頭客戶落戶各大園區(qū),有效引領片區(qū)產業(yè)集聚和升級。

改革開放40多年來,中國涌現了一批市場化、現代化、國際化和以人為本的優(yōu)秀公司,來自深圳的華為、平安、萬科、騰訊、中集等,其精神血脈都有一個共同原點,就是蛇口基因。它們是率先建立起現代治理結構的新興股份制公司,企業(yè)文化具備明顯的開放特性和創(chuàng)新特征。

劉偉認為,蛇口不僅孵化了華為、中興、招商銀行、平安保險這樣的企業(yè),也包括一大批正在成長中的中小型企業(yè),共同組成一個雁形企業(yè)梯隊。招商創(chuàng)庫是招商蛇口旗下的創(chuàng)新孵化基地,目前運營期項目有5個。這些大大小小的企業(yè)共同構成了一個充滿創(chuàng)業(yè)勇氣和創(chuàng)新精神的企業(yè)生態(tài)圈。

發(fā)行公募REITs 敢為天下先

招商蛇口在城市和園區(qū)運營服務上的創(chuàng)新與投入,足以顛覆人們對國有企業(yè)的慣性認知,這其中也包含產融領域的創(chuàng)新。

6月21日,博時招商蛇口產業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金(蛇口產園REIT)在深交所上市,這是國內基礎設施公募REITs首批上市項目之一。招商蛇口再次憑借“敢為天下先”的蛇口精神先聲奪人。

劉偉表示,基礎設施公募REITs試點作為重大金融創(chuàng)新,對于豐富資本市場投融資品種、拓寬社會資本投資渠道、盤活基礎設施存量資產、降低企業(yè)杠桿率等具有重要意義。

“蛇口產園REIT”對應的基礎設施項目位于蛇口網谷,屬于深圳蛇口的核心區(qū)域。在對原有蛇口工業(yè)區(qū)內的舊廠房進行更新改造、引入戰(zhàn)略新興產業(yè)后,蛇口網谷應運而生。

蛇口網谷為入駐企業(yè)提供從孵化到加速的全生命周期投融資服務。關注企業(yè)成長需求,提供營銷推廣、資源對接、產業(yè)基金等全方位產業(yè)服務。經過十多年發(fā)展,這塊僅22.8萬平方米土地上匯集了蘋果、IBM等世界500強、獨角獸企業(yè),園區(qū)入駐企業(yè)近420家,培育孵化了17家上市公司及新三板企業(yè),成為高科技和文化創(chuàng)意等新興產業(yè)高地。

招商蛇口發(fā)行的“蛇口產園REIT”,開辟了產業(yè)園區(qū)“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式與投融資機制的新路徑,是產融結合的又一典范。

對于國有資產運營者來說,保值增值是天然的責任和壓力。一些國企領導人不敢為、不愿為,因為職業(yè)風險大,而且評價標準缺失。相較之下,招商蛇口圍繞這一領域所做出的種種努力就更加不能小視,每一項舉措都蘊含了巨大的創(chuàng)新精神。這一切都源于長期市場化機制的熏陶和自覺。

招商蛇口從1979年建設伊始就秉持“將蛇口建設成為最適合人類生活的地方”的人居理念。劉偉說,未來企業(yè)對氣候變化的認識水平及針對碳達峰、碳中和的碳管理能力,將決定企業(yè)的發(fā)展空間。2021年是招商蛇口品牌年,招商蛇口將繼續(xù)以對待生命成長的方式升級城市。

劉偉說,國有企業(yè)尤其是大型央企,首先要謀商情,籌國計,把國家所需、自身所能緊密結合;從招商局集團到招商蛇口,始終堅持以市場化方式向市場要活力、要效益。

“招商局是業(yè)務機關不是衙門”。這句“招商局信條”刊載在1944年《國營招商局業(yè)務通訊》上。



點贊()
上一條:齊河:靶向招商培優(yōu)環(huán)境 聚力培育產業(yè)生態(tài)圈2021-07-15
下一條:第21屆投洽會將啟 打造國際投資盛會2021-07-21

相關稿件

創(chuàng)優(yōu):營商環(huán)境建設一直在路上 2021-01-09
甘肅加大招商引資力度推動高質量發(fā)展 2021-04-06
濟寧:創(chuàng)新之火點燃高質量發(fā)展新引擎 2021-10-11
碧桂園集團:“一體兩翼”黨建模式賦能企業(yè)高質量發(fā)展 2021-08-05
企業(yè)高質量發(fā)展的根本在于隨著時代發(fā)展不斷創(chuàng)新 2021-11-25
國務院國有資產管理委員會 中國企業(yè)聯合會 中國企業(yè)報 中國社會經濟網 中國國際電子商務網 新浪財經 鳳凰財經 中國報告基地 企業(yè)社會責任中國網 杭州網 中國產經新聞網 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網 和諧中國網 天機網 中貿網 湖南經濟新聞網 翼牛網 東莞二手房 中國經濟網 中國企業(yè)網黃金展位頻道 硅谷網 東方經濟網 華訊財經 網站目錄 全景網 中南網 美通社 大佳網 火爆網 跨考研招網 當代金融家雜志 借貸撮合網 大公財經 誠搜網 中國鋼鐵現貨網 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網 納稅人俱樂部 慧業(yè)網 商界網 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農業(yè)新聞網 中國招商聯盟 和訊股票 經濟網 中國數據分析行業(yè)網 中國報道網 九州新聞網 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯盟網 中國白銀網 炣燃科技 中企媒資網 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設股份有限公司 內蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司